Официальные условия ипотеки «Молодая семья» на 2017 год

Ипотечное кредитование приблизило заветную мечту молодых семей о собственном жилье. Несмотря на кажущиеся сложности ипотечного кредитования, молодежь активно прибегает к помощи данного банковского продукта. Для облегчения процесса возврата средств предусмотрена ипотека в рамках программ государственной поддержки молодых семей. Суть ипотеки с господдержкой заключается в первую очередь в сниженных процентных ставках. В последние 2 года процент по такому ипотечному кредиту варьировался от 9 до 12% годовых. Не высокая, а для банка во многом нерентабельная процентная ставка объясняется тем, что те издержки, которые кредитно-финансовое учреждение терпит, снижая процентную ставку, компенсируется государством. Банки, которыми выдается ипотека с господдержкой 2017, условия кредитования согласовывают с государством, оно же определяет процентные ставки по данной программе жилищного кредитования.молодая семья

Основные условия субсидирование ипотеки в 2017 году

Ключевым показателем данного вида жилищного кредитования является процентная ставка, во многом зависящая от ставки рефинансирования в текущем году, если говорить применительно к 2017 году. Но предусмотрены и иные не менее значимые условия ипотеки «Молодая семья» на 2017 год. Для удобства, представим их тезисно:

  •  Воспользоваться кредитной программой для приобретения жилья могут лишь молодые семьи с ребенком;
  •  Довольствоваться придется жильем средней ценовой категории;
  •  Для многодетных семей предусмотрены повышенные размеры дотации;
  •  Приобрести жилье на вторичном рынке невозможно;
  •  Члены семьи должны иметь постоянную регистрацию – прописку в регионе, где сделана заявка – не менее 10 лет;
  •  Положительный ответ получают семьи, которые одобрены органами муниципалитетов.

Таким образом, основным привлекательным моментом программ жилищного кредитования молодых семей является именно сниженный процент по кредиту, позволяющий сэкономить на покупке жилье в пределах миллиона рублей. Примечательно, что на фоне кризисных экономических ситуаций, прогноз ставки по ипотеке в 2017 году сохраняется неизменным. В наступившем году программы сохранят свою актуальность, а процентные ставки не претерпят существенных изменений, в любом случае, повышения ее не ожидается.

Кто может получить положительный ответ по кредитной заявке

В первую очередь к таким категориям семей относятся молодые семьи, уже успевшие родить ребенка, получившие одобрение на получение кредита с государственной поддержкой от местных муниципальных органов власти. Заявка, поданная в банке, рассматривается в течение декады. Преимущество перед остальными имеют:

  •  Молодые семьи, для которых улучшение условий жилья стоит особенно остро;
  •  Обладатели сертификатов государственного субсидирования при приобретении жилья молодыми семьями.

Значительно упростить и ускорить решение позволяет обращение в представительства Агентства по ипотечному кредитованию.

Кроме того, молодая семья должна соответствовать еще ряду критериев и параметров:

  •  Возраст супругов должен быть до 35 лет;
  •  Официальное трудоустройство обоих супругов и стабильный доход семейства;
  •  Молодая семья должна быть в состоянии внести сумму первоначального взноса, равную не менее 10% от суммы приобретаемого имущества.

Что касается статуса особенно нуждающихся в улучшении условий жилья, то он должен быть подтвержден решением комиссии муниципальных органов, что должно иметь документальное подтверждение. Ограничения имеются и при выборе.мама,папа,я

В какой банк можно обратиться

Вопрос выбора кредитно-финансового учреждения перед многими молодыми семьями стоит не менее остро. Во-первых, круг банков, работающих в рамках данной программы государственной поддержки, ограничен. Во-вторых, несмотря на определяющую в этом вопросе государственную роль, банки в условия ипотечного кредитования вносят свои коррективы. Таким образом, молодым семьям важно понимать, какие условия ипотеки в Россельхозбанке в 2017 году, а что предлагается, например, в Сбербанке. Исходя из особенностей, люди должны выбрать для себя наиболее удобный и выгодный вариант жилищного кредитования с государственной поддержкой.

Различия банковских предложений

Определяющая роль государства в вопросах заключается в ограничении процентных ставок в рамках программ жилищного кредитования, а также в определении категорий молодых семей, имеющих право в них участвовать. Практическая сторона дела заключается в том, что государством обеспечивается компенсация понесенных банковскими учреждениями издержек при сниженных ставках. Прочие же условия кредитных жилищных программ определяются кредитными учреждениями.

Для сравнения можно привести ключевые условиях двух крупных банков станы.

Так, ипотека с господдержкой от Сбербанка молодым семьям предлагается на следующих условиях:

  •  Ставка равна 10.5%;
  •  Первоначальная сумма взноса – 20% от стоимости недвижимого объекта;
  •  Период кредитования равен 30 годам.

Кроме того, дополнительным бонусом «сберовской» программы является тот момент, что банк не требует подтверждения трудоустроенности и официального заработка. Примечательно, прогноз ставки по ипотеке в 2017 году, крупнейших банк дает весьма положительный, обещая в текущем году не повышать процент по программам кредитования социальной направленности.квартира или проценты?

Условия, предлагаемые Россельхозбанком следующие:

  •  Диапазон процентной ставки варьируется от 7.5%, что является минимальной ставкой для приобретения жилья в Царицыно, для Москвы и от 11.5 до 13% для прочих регионов;
  •  Срок выплаты кредита до 25 лет;
  •  Первоначальный взнос может отсутствовать или быть равным 20% и более, в зависимости от возможностей клиента.

Примечательно, что от суммы первоначального взноса зависит размер процентной ставки. Если взнос отсутствует, то процент по кредиту составит 14%. Имеются ограничения и по сумме кредита. Она не может быть более 85% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 20 млн.нарисовали дом мечты

Кроме того, Россельхозбанк при оформлении ипотеки с господдержкой для молодых семей:

  •  Не взимает комиссий;
  •  Предоставляет несколько вариантов погашения;
  •  Допускает погашение ипотеки досрочно и частично досрочно.

Наличие материнского капитала – это дополнительный бонус для заемщика. Банки принимают сертификаты в качестве первоначального взноса или аванса в рамках будущего кредита, а также могут быть приняты в качестве досрочного погашения ипотеки. Россельхозбанк также дает положительный прогноз ипотеки на 2017 год, также планируя не повышать процентных ставок по социальным кредитам.в мечтах о жилье

Судьба ипотеки для молодых семей

Преимущества социальных кредитов молодые семьи смогли оценить по достоинству сравнительно недавно. Еще несколькими годами позднее условия ипотечного кредитования в целом воспринимались кабальными. Присутствие государственной поддержки облегчило и упростило получение займа для молодых семей. Государство также посредством данных кредитных программ социальной направленности «оживило» российский рынок недвижимости. Примечательно, что с расчетом именно на ипотеку с господдержкой, возводятся новые жилые комплексы во многих регионах России. Этот момент – приобретение квартир именно в рамках таких жилых фондов — включается в условие кредитования в качестве обязательного. По общим прогнозам экспертов как банковского, так и рынка недвижимости в сегменте ипотечного кредитования наметилась положительная динамика, связанная не только со снижением стоимости «квадратного метра», но и сохранением оптимальных ставок по ипотечным программам.

Поделиться в социальных сетях:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *