Актуальные цены 2017 на новостройки в Москве от застройщика

В настоящее время в новостях можно встретить весьма противоречивую информацию о том, каким будет рынок недвижимости в будущем году в России. Одни предрекают значительный рост цен в связи с понижением спроса и инфляцией. Другие ожидают наоборот, падение. Аргументы, заставляющие задуматься, есть у обеих сторон. Однако факт в том, что, несмотря на инфляцию последних двух лет, цены на квартиры остались практически на прежнем уровне. То есть фактически подешевели. Неудивительно, что многие россияне, сохранившие доходы и накопления, стали всерьез задумываться о приобретении жилья. Не обделены вниманием и наиболее ликвидная недвижимость — новостройки Москвы от застройщика 2017. В чем их преимущество и какова тенденция столичного рынка на будущий год – об этом материал статьи ниже.ключи от новой квартиры

Почему новостройка 2017?

Новостройки всегда привлекают внимание потенциальных покупателей по ряду причин. Жить в новом доме приятнее, места общего пользования и коммуникации – на должном уровне, зачастую имеется развитая инфраструктура. Планировки более удобные и учитывающие потребности современных жильцов. Среди предложений есть как шикарные апартаменты, так и малометражные квартиры для менее состоятельных россиян. Но основное преимущество новостроя – стоимость и условия покупки.

Строящаяся недвижимость отличается более выгодными условиями, однако на ранних этапах строительства и риски высоки. Золотая середина – дом высокой степени готовности, сдающийся в течение года. Тут и сэкономить можно, и вероятность попасть в долгострой меньше. Старт продаж новостроек Москвы, которые сдаются в 2017 году, уже был. И уровень готовности этих домов позволяет с большей точностью оценивать возможные риски.

Выгодные приобретения можно сделать, когда готовность дома менее половины. Такие дома могут иметь цену на 8-10% ниже. За счет оплаты 100% стоимости жилья либо из собственных средств, либо с ипотекой можно сэкономить еще 7-8%. Хотя и риски тут несколько больше.

Наиболее востребованный вариант – приобретать жилье непосредственно от застройщика. Как правило, это более выгодно и защищено с юридической стороны. Да и сами застройщики предлагают разные варианты рассрочки, что делает покупку более доступной.

Обзор актуальных предложений

Карта новостроек Москвы 2017 достаточно обширна и радует разнообразием предложений, так как в столице послекризисное снижение спроса на жилье выражено в меньшей степени. Сказывается востребованность жилья и состоятельность москвичей.

  •  Примерно треть рынка будет приходиться на элитное жилье. В столице, в отличие от регионов, оно пользуется спросом. Прежде всего, это высококачественная застройка в исторически значимых районах города с хорошей транспортной доступностью и максимально комфортными условиями проживания. Стоимость такого жилья индивидуальна и зависит от конкретного жилого комплекса, его особенностей и расположения. Например, вид на главную реку столицы автоматически увеличивает цену на 10-15%.
  •  Среди менее дорогих квартир особую привлекательность имеют объекты с отделкой. Преимуществом является возможность выбора типа отделки у разных застройщиков: недорогая с применением отечественных материалов или евроремонт с импортными. Такие предложения в любом случае более выгодны, чем покупать жилье без отделки и вкладывать деньги в ремонт. Да и заниматься им как таковым хотят немногие. Куда как проще получить ключи и въехать в готовую квартирку. А если метры приобретаются как инвестиция для последующей сдачи – и подавно. Такая жилплощадь будет стоить в Москве порядка 150 тыс. руб. за 1 квадратный метр.
  •  Тем, кто планируют покупку с привлечением ипотечных средств, особое внимание имеет смысл обратить на планируемые новостройки Москвы в 2017-2018 годах. К лету будущего года ожидается понижение ключевой ставки ЦБ до 11%, что поможет банкам предложить более выгодные условия для кредитов, в том числе и ипотечных. Также, если посмотреть ожидаемые предложения от основных застройщиков, можно увидеть, что в основном будет представлен недорогой эконом-класс и средний. Осваиваются отдаленные пригороды – Серпухов, Коломна, Клин. Это подразумевает наличие хорошего выбора квартир по наиболее приемлемым ценам. Этот ценовой сегмент начинается от 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Небольшая квартирка, например, в Мытищах, обойдется от 3 млн. руб.построен новый дом

Заключение

Общие рекомендации аналитиков рынка недвижимости таковы: если планируется улучшение жилищных условий для себя – жилье имеет смысл покупать в ближайшие год-два. Более низкие цены 2017 на новостройки в Москвы от застройщика ждать не приходится, так как девелоперы и так за это время снизили их до минимума. При необходимости привлечения ипотечных средств стоит подождать летних предложений от банков, которые должны быть более выгодными, чем сейчас, в связи с ожидаемым понижением ставки ЦБ.новострой

С точки зрения инвестиций – вопрос следует дополнительно обдумать. Роста цен как в докризисные годы в ближайшие годы не будет. Максимальную выгоду в этом смысле, но и определенные риски, обеспечит старт продаж новостроек Москвы 2017-2018. Зато для приобретения жилья для сдачи в аренду время очень подходящее: выбор большой, цена сравнительно невысока, а желающие снимать жилье в столице будут всегда. В любом случае, недвижимость в Москве ликвидна всегда.

Поделиться в социальных сетях:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *