Новостройки Казани от застройщика в 2018 году

Недавно стало известно, что более не будет проводиться предпродажа жилья посредством договоров долевого участия. Впредь, новостройки Казани от застройщика 2018 можно будет купить, связываясь с банком. Как именно произойдет переход на новую схему, следует узнать подробно. Не обошлось без решения со стороны президента Путина В. В. Ведь именно он уже до 15 декабря хочет использовать спланированные действия для кредитования банками или иными источниками финансирования.

Покупатели не станут рисковать своими финансами. Полный переход займет ближайшие три года. Это нововведение принесет порядок, согласно которому будет невозможно финансировать строительные объекты средствами населения. Такую практику уже давно используют за рубежом, на что обращают внимание в правительстве.новостройки Казани

Цели нововведений

Количество обманутых на участии в долевом строительстве россиян критически велико. Потому и было принято решение, чтобы люди могли получать свои квартиры уже по окончании строительства и в один момент оплачивать и оформлять их в собственность, не выжидая множества лет до сдачи объекта и судебных разбирательств с прогоревшими компаниями.

Следующий вопрос, который был затронут – сохранение стоимости метров. Тут нужно добиться доступности и создать условия, чтобы в банке были посильные для населения проценты. Есть и другие риски, во избежание которых вводят новую схему, способную оказать влияние на положение дел с жильем в России. Как вариант, карта новостроек Казани 2018 будет сохранена и расширена новыми объектами, а документы и будут переданы собственнику в срок.

Альтернатива найдена

На настоящее время целых 80% жилого фонда России возводилось благодаря ДДУ. Согласно механизму, дольщики, вступая в сделку, несут риски наравне с застройщиком. Однако помимо дольщиков, финансировать можно посредством банков или собственных средств компании, занятой в строительстве объекта. Так, по статистике, от строителя поступает порядка 20…40% от всей суммы капитала. Половину же от общей суммы предоставляют дольщики. Остаточную сумму обычно привлекают из банка. Этот объем средств не должен был ранее превышать половины от всей стоимости. Но обычно фирмы не берут более 30% от предложенного банком максимума по кредиту. Ведь продажа жилплощади дольщикам стартует изначально, потому таких средств оказывается вполне достаточно. Оттого что цены 2018 на новостройки в Казани от застройщика ожидаются ниже, чем в банке, люди все еще могут пойти на риск и стать дольщиками. Но в перспективе они будут расплачиваться с банком напрямую и постепенно, а не отдавать все средства строительной компании.красивые дома в Казани

Правительству предстоит за ближайшие три года глобально перевести все объекты на схему проектного финансирования. Источником средств будут, прежде всего, банковские организации. Но пока еще не отрегулирован механизм, согласно которому будет налажено взаимодействие среди покупателей жилплощади, застройщиков и банков. Если брать механизм из опыта за рубежом, то в основном средства на новые проекты должны поступать из банков. К тому же на финансирование проектов должна отводиться ставка ниже, чем для кредитов девелоперам.

Благодаря переходу на новый механизм финансирования, гражданам более не придется платить и, впоследствии, оставаться без проплаченного жилья. Однако застройщику тоже кое-что предоставляется в качестве маленького бонуса. Впредь искать средства не придется по крохам с каждого покупателя на одну квартиру. Финансовая организация будет полностью финансировать проект, получая в полной мере нужную сумму на весь объем работ от одного источника – банка. Только происходить это будет поэтапно, как продвигается строительство согласно одобренной смете. Теперь рисковать меньше станут и люди, и государство. Благодаря новому механизму, выделять средства из бюджета не придется. А гарантом завершения проекта станет банк, а его в свою очередь, поддержит страховая сторона.

Как будут выполнены нововведения?

Не за горами старт продаж новостроек Казани которые сдаются в 2018 году по новой схеме. Нужно дать оценку готовности банком в финансировании проектов. Должна быть создана единая схема, согласно которой будет осуществлен единый контрольный механизм для всех регионов. Одним из этапов будет замещение долевого строительства на проектное финансирование, а доступная стоимость для населения должна быть сохранена.

Суммарно от долевых участников поступает 3,5 триллиона рублей на жилищное строительство. Следует дать оценку времени, необходимого для осуществления перехода на банковское финансирование. Если схема заработает в ближайшем будущем, то вполне ожидаемо, что планируемые новостройки Казани в 2018-2019 годах будут в собственности благодаря банковскому финансированию.продажа новостроек Казани

Поделиться в социальных сетях:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *