Новостройки Ульяновска от застройщика в 2018 году

Жить в новостройке становится реально. А для жителей Ульяновска выбор многообразен. Достаточно рассмотреть готовящиеся к сдаче новостройки Ульяновска от застройщика 2018, чтобы окончательно решить для себя, где жить и когда планировать заселение. А до этого момента стоит изучить информацию о застройщиках этого региона. Ведь не каждой компании довелось отстоять свои позиции в рейтингах, о чем подробнее далее.Жить в новостройке становится реально

Рейтинги застройщиков Ульяновска

За последний период в рейтинге состояло 14 строительных организаций. Лишь трое из них удержались, а стальным 11 пришлось покинуть свои позиции. Так, наиболее стойкими оказались в КПД-2, «Запад» и УЦГС. Остальные потеряли свои показатели, опустившись вниз по рейтингу до 19 позиций. Но есть и уникальный участник, став ниже на целых 184 пункта. Речь идет про «Смарт-Инвест», воздвигшего дома по университетской набережной. Чтобы узнать подробнее о местоположении новых объектов, пригодится карта новостроек Ульяновска 2018 года.

При подсчете объемов строительства региона, в среднем каждая компания должна выполнить свыше 57 тысяч м2. Только лидеры выполняют свыше ста м2, а кто на первом месте, то и все 300 тысяч. Последние из списка способны выдавать по чуть более пяти с половиной тысяч на каждого.

Насколько насыщен рынок предложениями?

В количественном значении новое жилье от общего претерпело снижение. Прежде всего, это было вызвано закрытием некоторых строительных организаций. Новички же и вовсе не возникают в этой сфере. Да и тем компаниям, которым ранее удавалось появиться спонтанно, пришлось уйти. Лишь те мощные предприятия, которые удерживаются на плаву сейчас, а раньше были настоящими гигантами, едва получается поспевать и не тонуть в океане кризиса. Даже былые собственные заводы некоторым пришлось продать, чтобы не терять активов. Даже когда на новостройки в Ульяновске от застройщика, цены 2018 пообещали сохранить, это не привело к росту желающих переселиться в скором времени в новое жилье. А нынешний спрос на недвижимость достаточно мал, из-за чего рынок и вовсе перенасыщен жильем на всех этапах создания.Насколько насыщен рынок предложениями?

Покапать больше некому?

По Ульяновску демографическая ситуация тоже внесла коррективы в покупательскую способность на рынке недвижимости. Рождение детей на протяжении одного квартала года 2017 отразилось динамикой сокращения на целых 13%. Но это не единственная сфера, где наблюдаются сокращения. Быть может, несколько иной будет ситуация на планируемые новостройки Ульяновска в 2018-2019 годах. Также спад наблюдается в кредитовании на жилье. Однако для этого имеются свои причины.

Если еще в первом квартале сделки по недвижимости оформляли с застройщиком, то спустя месяцы динамика ухудшилась. Весной же пришлось зафиксировать сокращение заключенных договоров долевого участия в несколько крат. Так, за январский месяц выдача ипотеки достигла 10,5 тысяч, общей суммой около 13 миллионов рублей. За апрель заключили компании только пару тысяч договором, а сумма их составила 2,7 миллиона рублей. Даже снижение процентной ставки от 12,5 на 11,8 не изменило ситуации.

Замороженные цены на недвижимость

Имеющаяся динамика за 2017 год показывает, как произошло снижение цен за первый квартал. Квадратный метр стал дешевле лишь на четыре десятых процента и на пятую часть процента по улучшенным планировкам. Про изменение ценника в сторону увеличения не берутся говорить на этот год даже эксперты.

Премиум класс – это лишь 1 процент от общего числа жилья. Как рост, так и падение здесь не наблюдалось. Однако стремительное падение ценовых планок наблюдается на замороженных и замедленных стройках. Лишь отдельные объекты могут отличиться ростом. Да и то перекрывается огромными скидками и выгодными предложениями от застройщиков. И это единственная цель, ради которой стоимость может увеличиться. По сути, новостройки Ульяновска которые сдаются в 2018 году, обойдутся покупателям за одинаковую цену. В этом и заключается весь смысл маркетинга в строительной сфере.

Так, пока вся страна выкарабкивается из кризиса, строительные компании претерпевают естественный отбор, некоторые люди используют подходящий момент, чтобы приобрести новую квартиру со сроком сдачи в ближайшие месяцы. А банковские условия по ипотеке этому способствуют. Ведь именно сейчас пик низких цен на жилье, а квартирный фонд достаточно многообразен на действующие предложения. Здесь и современные планировки с возможностью рассмотрения различного расположения комнат, и выбор этажа вплоть до 25-го. Это важно для всех, кто находится в настоящем времени в поиске жилья своей мечты. Результат обязательно увенчается успехом, если стремиться к нему обдуманно и взвешенно.новостройки Ульяновска

Поделиться в социальных сетях:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *