Новостройки в Оренбурге от застройщика 2017 — цены и предложения на рынке

Уральский город Оренбург отличается большим количеством новых красивых домов, придающих ему уникальный вид. Это и исторические здания, поддерживаемые в отличном состоянии, и новые дома с достойной архитектурой. Рынок недвижимости предоставляет потенциальным покупателям возможность приобрести различное жилье, на любой вкус. Однако все большей популярностью пользуются новостройки в Оренбурге от застройщика 2017. О том, в чем преимущества новых домов, и каковы перспективы развития этого сегмента – читайте в статье ниже.новостройки Оренбурга

Преимущества новостроек

Все больше покупателей квартир предпочитают новостройки. И это вполне объяснимо: новые дома имеют множество преимуществ по сравнению с более старой вторичкой. Это и улучшенная планировка, удовлетворяющая запросы современных жильцов, и технические характеристики зданий, новые коммуникации, прокладываемые с использованием современных технологий. Особенно следует отметить, что застройщики, стремясь сделать свой объект привлекательнее по сравнению с конкурентами, предлагают дополнительные преимущества в виде парковки, детской площадки, отделки квартир, наличия качественного лифтового оборудования. Также при застройке предусматриваются торговые площади под аптеки, развивающие центры и магазины, обеспечивающие основные нужды жильцов.

Однако наибольший интерес представляют новостройки Оренбурга от застройщика, цены 2017 на которые и условия приобретения выгодно отличаются от вторички и посредников. Во-первых, разные этапы строительства позволяют выбрать оптимальное соотношение цена-срок сдачи, во-вторых, имеют место рассрочки в различных вариациях, в-третьих, более простой способ оформления ипотеки.

Ипотека: новости 2017

По статистике, покупка жилья по всей России на 55% осуществляется с привлечением ипотечных средств. Все потому, что в период после кризиса Правительство ставило перед собой задачу поддержать сектор строительства, как один из важнейших для экономики страны в целом. Для этого была запущена программа субсидирования ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Она решала сразу несколько задач: собственно увеличение площади до законодательно установленного минимума, поддержка банковского сектора и строительного.

Данная программа заканчивает действие в этом году. Однако, как сообщают аналитики, возможный спад продлится недолго: летом ожидается снижение ставки ЦБ, что позволит уже банкам предлагать более выгодные условия кредитования.ЖК «Новый город»

Виды новостроек

Карта новостроек Оренбурга 2017 предоставляет возможность выбора наиболее подходящего жилья для тех, кто запланировал покупку. Весь рынок новостроек можно разделить на категории:

  • Элитное жилье в готовых домах.

Как правило, это уже готовые апартаменты в новых домах, коттеджи либо дома. Они отличаются высоким качеством выполненных работ, хорошим месторасположением, большой площадью и удобными планировками, а также дополнительными преимуществами в виде охраняемых парковок и так далее. Стоимость такого жилья в среднем начинается от 70 тысяч за кв. м, но зависит от индивидуальных особенностей объекта.

  • Новостройки Оренбурга, которые сдаются в 2017 году.

Это могут быть и дома эконом-класса, и бизнес. Однако объединяют их минимальные риски — высокая степень готовности домов, сдаваемых в течение года, позволяет судить о соблюдении сроков и качестве застройка – и возможность немного сэкономить при покупке до официальной сдачи. Обычно на этом этапе строительства можно заплатить меньше, на 10-15% от стоимости полностью готовой и сданной квартиры.

С хорошей стороны зарекомендовал себя застройщик «ОренбургСтрой», возводящий дома комплексной застройки ЖК «Новый город» и «Времена года». Готовятся к сдаче 4-е очереди объектов. Стоимость жилья в них — от 1,3 млн. рублей.

  • Дома на начальном этапе

Планируемые новостройки Оренбурга в 2017-2018 годах востребованы среди тех, кто инвестирует в жилье и не боится рисковать, а также среди ограниченных в финансах оренбуржцев. Дома, старт продаж которых запланирован на будущий год, будут стоить примерно на 20% дешевле готовых аналогов. А при необходимости можно воспользоваться рассрочкой от застройщика: на начальном этапе предлагаются обычно наиболее интересные условия. Минимальная стоимость такой квартиры-студии составит 800-1200 тыс. руб. ЖК «Времена года»

В Оренбурге много застройщиков, возводящих новые дома. Среди горожан пользуются популярностью дома от Уральской строительной компании-2. Большое количество сданных объектов говорит о надежности и качестве выполняемых работ. На этапе строительства 5 домов разной степени готовности. Можно выбрать и малометражную бюджетную квартиру, и просторную 3-х комнатную высокой степени готовности. Ценовая категория сдаваемого жилья: 35-45 тыс. руб. за кв. м. в комплексах высокой степени готовности и 30-35 тыс. за метры квартир, которые придется подождать.

Стимулирование потребительского спроса вкупе с адаптацией большинства застройщиков к имеющимся условиям на рынке позволяют экспертам заявлять, что ближайший год-два рынок недвижимости не претерпит изменений. Ниже цены опускать уже некуда, но и поднимать строительным компаниям нет возможности. Так что будущий год обещает быть наиболее подходящим для приобретения нового жилья.

Поделиться в социальных сетях:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставьте свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *