Цены на новостройки в Кемерово от застройщика 2017

Все больше россиян, планирующих приобретение жилья, делают выбор в пользу новостроек. Кемерово не исключение. Большой выбор хороших домов с разной степенью готовности, ценовой категорией позволяют подобрать подходящий вариант для каждого потенциального покупателя. Что ждет новостройки Кемерово от застройщика — цены 2017, тенденции и преимущества – в статье ниже.

Тенденции рынка

Почему новострой?

2014 год для рынка недвижимости по всей России был переломным. Обычно большей популярностью пользовалась вторичка: готовые проверенные дома в обжитых районах. Новостройка представляла отдельные дома без сопровождающей их инфраструктуры: ни магазинов, не школ с садами, ни прочих объектов. Ситуация сейчас в корне переменилась.

• Во-первых, в борьбе за покупателей (а в некоторых случаях по настоянию властей) застройщики стали строить не только дома, но и сопровождающие объекты. Парковки, детские площадки, торговые площади, а при масштабной застройке и школы с садами, стали обязательными спутниками успешного и востребованного жилого комплекса.
• Во-вторых, строящееся жилье более доступно: на ранних этапах строительства цены более приемлемые, также сами застройщики предлагают выгодные условия рассрочек, причем, в нескольких вариантах, предполагающих практически индивидуальный подход.

Это не говоря о современных технологиях строительства, новых коммуникациях и удобных планировках, отвечающих потребностям современных россиян.

Ждать ли повышения?

Что ждет новостройки в Кемерово в 2017 году, будет ли повышение? После кризиса также многие аналитики предрекали рост цен на недвижимость: значительная инфляция позволяла предположить пропорциональный рост стоимости квартир. Застройщики этим пользовались и призывали покупать жилье «пока цены не выросли». И многие действительно вложили имеющиеся средства.

Однако повышение так и не произошло. Два прошлых года показали удивительную стабильность цен. Снижение потребительского спроса компенсировали застройщики удержанием цен и Правительство, введя программу софинансирования ипотеки. Данная программа была призвана решить жилищную проблему нуждающимся, а также поддержать застройщиков и банковский сектор. В итоге по итогам года 55% приобретаемой недвижимости стало осуществляться с привлечением ипотечных средств.

Этот факт, в том числе позволяет предположить, что даже несмотря на некоторое снижение темпов застройки, компенсирующее спад спроса, не повлияет на цены, и прогнозы сохранения стоимости на планируемые новостройки в Кемерово в 2017-2018 годах оправдаются.

Ипотека

Завершение программы государственного софинансирования, казалось бы, должно уменьшить количество желающих купить жилье. Однако, как сообщают представители власти, к лету будет понижена ключевая ставка ЦБ, и это позволит банкам предложить более выгодные условия ипотечных программ и привлечь тем самым дополнительных покупателей. Так что при планировании приобретения квартиры в кредит имеет смысл подождать до середины года и воспользоваться более выгодными предложениями.

Цены 2017

Карта новостроек Кемерово 2017 представлена тремя основными сегментами – бюджетный, комфорт и статусные квартиры. Наиболее дорогие квартиры продаются в жилых комплексах комплексной застройки, подразумевающих облагораживание прилегающих территорий, инфраструктуру и расположение в Центральном районе исторического центра города. Обычно это уже сданный дом. Стоимость такого жилья будет зависеть от сопутствующих факторов, но порядок цен – от 60 тыс. руб. за 1 кв. м.

Продажа от застройщика новостроек в Кемерово 2017 доступна и в более бюджетных вариантов. Одним из основных моментов, влияющих на стоимость – срок сдачи объекта. На ранних этапах можно приобрести хорошее жилье по весьма приемлемым ценам. Следует помнить, что старт продаж – это некоторые риски. Стоимость квартиры-студии составит 1-1,2 млн. руб. или порядка 40 тыс. руб. за 1 квадратный метр.

Заключение

По мнению специалистов, в будущем году цены на недвижимость сохранятся. Возможет даже небольшой спад. Зато условия приобретения ожидаемо улучшатся, если ключевая ставка ЦБ будет понижена согласно плану. Так что самое время реализовать задуманную покупку: к 2019 году цены вновь пойдут вверх.

(Пока оценок нет)

Загрузка...